去年秋天，我帮家里老房子做翻新，建面八十八平，九十年代的老公房。真正动手之前，我对旧房翻新完全没有概念，跑了几趟建材市场，才发现门道比想象中多得多。
老房子翻新，最让人头疼的是隐蔽工程。水管老化、电线线路混乱、墙面渗水，这些问题表面看不出来，一旦入住才发现，维修成本比装修时多好几倍。我在桐乡做了一些功课，也咨询了几家本地公司，发现很多业主一开始都忽视了这一点，结果工期拖了两个月，预算也超了四成。
关于材料选择，我的经验是：主材不必追求*品牌，但一定要符合国标环保等级。比如乳胶漆，选水性漆、认准十环认证就够了；木地板注意防潮处理，嘉兴地区湿度大，实木地板容易变形，强化复合或SPC石塑地板更稳定；瓷砖选防滑系数高的，尤其卫生间地面，安全*。
橱柜和定制柜是另一块大头。我家做的是全屋定制，选板材时重点看了封边工艺和甲醛释放量。颗粒板和多层板各有优劣，颗粒板稳定性好、性价比高，多层板防潮更优，适合厨房和卫生间。柜体内部布局比外观更重要，合理的分区设计能让收纳效率提升不少。
施工方面，找桐乡市室内设计公司旧房翻新时，我重点考察了三个方面：一是报价是否明细清晰，闭口合同能避免后期增项；二是施工工艺是否有标准流程，水电、防水、贴砖这些节点有没有验收环节；三是售后保障是否写入合同，这一点很多人签约前不会细看。
最后分享一点感悟：旧房翻新没有完美方案，只有最适合的取舍。预算有限就优先保障水电和防水，预算宽裕再考虑美观升级。选对公司、选对材料，才能把每一分钱花在该花的地方。
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